Продается Усадьба в Минске!
2-х этажный Жилой Дом в Минске
встретит новых хозяев уютом и комфортом, зимой и летом!
Цена 129 000$ (разумный торг). Звоните: +375 29 611 21 47.

Уважаемые Друзья!

Продается отличный КОТТЕДЖ В МИНСКЕ: полностью обустроенный 2-х этажный ЖИЛОЙ ДОМ В МИНСКЕ - с мебелью во всех помещениях, имеет все жизнеобеспечивающие инженерные коммуникации, бассейн, баню.

Дом под ключ в Минске стоит на участке 14,5 соток. Жилой дом окружен современным дизайнерским ландшафтом. На участке грамотно размещены важные сопутствующие хозпостройки, имеются взрослый плодоносящий сад и радующие глаз весной и летом цветники. Коттедж в Минске готов к круглогодичному проживанию большой семьи!

Дом в Минске.Дом в Минске.Дом в Минске.

Если Вы желаете купить жилье в Минске с видом из окна на перекосившиеся бараки или переезжаете в Минск купить дом напротив завода с трубами, то, простите, Вам не сюда!

Почему?

Потому, что наш уютный жилой дом окружает освежающая зелень, чистый воздух и пение птиц.

Дом в Минске. Ландшафт. Ландшафт.

Вы спросите: Вы живете в лесу?

Мы улыбнемся и откроем секрет: наш уютный дом - в Минске. И до центра Минска всего несколько километров. Но, у нас есть и лес! Выходите из калитки и наслаждайтесь единением с природой. По дороге не забудьте собрать земляники и малины!

Дорога в лесу.

Вы можете возразить - можно ведь купить участок в Минске, построить свой дом в Минске, ...или купить частный дом в Минске дешево.

Дело Ваше, но наш дом мы строили с нежностью и любовью. Каждый уголок участка и дома строился с целью: не для продажи, а для надёжности и уюта, здоровья и комфорта на десятилетия для потомков. За каждым деревом в саду, за каждой виноградной лозой, за каждым кустарником мы ухаживали круглогодично и лелеяли их как маленьких детей!

Судить Вам. Все что мы создали и преумножили описано на страничках этого сайта.

Общие сведения об усадьбе

План участка.

Год постройки

• Окончание строительства всех строений и обустройство ландшафта закончено в 2005г.

Юридический статус усадьбы и правообладание

• Усадьба (территория участка, дом и иные стационарные строения) юридически обособлена и зарегистрирована в «Едином государственном реестре РБ» (свидетельство о государственной регистрации 2006г.) с правом пожизненного наследования земли.
• Усадьба зарегистрирована в «Садоводческом товариществе «Дражня» (СТ), являясь одним из 400 её участков.
• Текущие общехозяйственные вопросы СТ решает общее собрание членов СТ, в промежутках – выбранное Правление СТ.
• Во внутренние вопросы участков, - СТ не вмешивается, кроме требования использования территории участков по прямому назначению.
• Оплаты коммунальных платежей (электроэнергия, вода, членские взносы и др.) осуществляются в правлении СТ.

Местоположения усадьбы

Лес. Дорога. Велотрасса.

• Усадьба расположена в границах СТ, территориально практически в центре города (Партизанский р-н г. Минска, микрорайон «Дражня»).
• Усадьба с трёх сторон вплотную окружена большим лесным хвойным массивом.
• Подъездов к усадьбе два: основной - со стороны ул. Иркутская, запасной (пожарный) - со стороны ул. Солтыса. В шаговой доступности городской транспорт (троллейбусы, автобусы, маршрутки).
• Рядом имеются школа, почта, отделение банка, супермаркеты.
• В шаговой доступности от усадьбы в лесном массиве построена свободная для посещения асфальтированная велосипедно/лыжероллерная трасса, функционирующая круглый год (освещаемая в темное время суток). Имеется возможность гулять по лесу, кататься на велосипеде и роликах, зимой – на лыжах и санках.
• В лесном массиве растёт много земляники, черники, костяники и малины.

Общие сведения

• Общая площадь усадьбы – 14,6 соток (1460м2), 47х31м., в т.ч:
• Стационарные строения - 480м2
• Ландшафт - 980м2

Внешние габаритные размеры дома:
• Площадь дома – 156 м2 (длина - 12,9 м, ширина - 12,1 м),
• Высота дома - 8 м.

Высота потолков 1-го и 2-го этажей - 2,75м.

Общая внутренняя площадь дома - 227,3м2, в т.ч.:
• Площадь дома- 197,5 м2
• Площадь веранды, котельной и кладовой – 29,8 м2

Общая жилая площадь дома – 106 м2, в т.ч.:
• Площадь 1-го этажа - 61м2
• Площадь 2-го этажа - 45м2

Общая площадь 1-го этажа – 132,1м2, в т.ч.:
• Дом- 102,3 (13х7,9м), в т.ч.:
- Зал с кухней – 50,5м2 (8х6,3м).
- Комната – 10,5м2 (3,5х3м).
- Прихожая с лестницей на 2-й этаж – 10,4 м2 (4,5х2,3м).
- Санузел «гостевой» – 4,2 м2.
- Бассейн с душевой кабиной и прилегающей зоной отдыха – 19,6 м2.
- Санузел «мужской» - 2,8 м2.
- Парилка – 4,3 м2.
• Основная веранда – 18 м2 (10,3х1,8м)
• Банная веранда – 5,6 м2 (3,5х1,6м)
• Котельная - 4,4 м2 (2,8х1,6м)
• Кладовая - 1,8 м2 (1,5х1,2м)

Общая площадь 2-го этажа – 95,2 м2, в т.ч.:
• Дом – 89,2м2 (10,1х8,6м), в т.ч.:
- Комната №1 – 16 м2 (4,3х3,7м)
- Комната №2 – 12 м2 (4,3х2,8м)
- Комната №3 – 17 м2 (4,3х4м)
- Холл с лестницей на 1-й этаж – 31,7 м2
- Санузел «женский» - 5,8 м2 (2,9х2м)
- Кладовая 1 – 5,2 м2 (4х1,3м)
- Кладовая 2 – 1,5 м2 (1,7х0,9м)
• Лоджия – 6 м2 (3,2х1,9м)

Общие сведения о доме:
• Фундамент дома бетонный, армированный. Фундамент выполнен в виде лент, шириной 0,4 м., высотой 1,20 м, из них 0,8 м находится ниже уровня земли.
• Подполье проветривается 11–ю воздуховодами, равномерно расположенными по периметру фундамента дома.
• Стены дома бревенчатые.
• Наружные стены бани и бассейна – блочные газосиликатные.
• Окна на 1-м этаже дома – двойные пластиковые.
• Окна на 2-м этаже дома – двойные пластиковые и двойные деревянные.
• Межэтажное перекрытие и стропилы крыши изготовлены из брусьев (20х20см, 10х10см), установленные с шагом в 70см.
• Наружные стены обшиты сайдингом.
• Внутренние стены и потоки помещений обоих этажей дома обшиты деревянной вагонкой.
• Полы в доме - деревянные.
• Крыша дома ломаная, покрыта металлочерепицей
• 2-й этаж дома выполнен в виде мансарды.
• По периметру дома у основания крыши установлены дождевые желоба и сливные трубы.
• По всему периметру дома имеется бетонная отмостка, шириной 1 м.

 

Ограждения по периметру усадьбы

Ограждение по периметру.

• Фасад (вдоль дороги) – сетка-рябица (1,8м), вдаль которой в 2 ряда растут около 140 кустарника туи высотой до 2 м Установлены глухие железные ворота и калитка.
• Боковые стороны (границы с соседними участками) - сетка-рябица (1,8м).
• Тыльная сторона (граница с соседними участками) – глухой деревянный забор (2,2м).

© Дизайн и разработка Александр Лискович