Продается Усадьба в Минске!
2-х этажный Жилой Дом в Минске
встретит новых хозяев уютом и комфортом, зимой и летом!
Цена 169 000$ (разумный торг). Звоните: +375 29 611 21 47.

Коммуникации

Электрообеспечение усадьбы

• Электронный счётчик учёта расхода электроэнергии установлен на столбе ЛЭП (на улице с фасадной стороны усадьбы).
• Для равномерного распределение по фазам нагрузок потребления электроэнергии в доме и на территории участка, все потребители электроэнергии в электросчитавой разделены на 3 группы (по фазам), в каждой по 6 автоматов.
• Электрическим освещением оснащены все помещения дома, гараж, навес, беседка, сарай, погреб и тротуарные дорожки по всей территории усадьбы. Для дополнительного освещения территории усадьбы установлены осветительные прожектора на крыше дома.
• Розетки 220В имеются во всех помещениях дома, в гараже, беседке, сарае.
• Подведено 3-х фазное (380В) электропитание.

Обеспечение водоснабжения дома и участка

• Имеется централизованное водоснабжение от СТ в весенне-летнее время года.
• На территории усадьбы имеется автономная скважина (44м.) с высокопроизводительным насосом, обеспечивающим бесперебойную подачу воды достаточного давления напора воды в дом и на территорию усадьбы.

Канализация

• Каждый санузел в доме имеет собственную сливную магистраль из труб ПВХ (O 140мм), выведенных в общую сливную канализационную трубу.
• Бассейн имеет свою сливную (через задвижку) канализационную трубу (O 50мм).
• Обе сливные канализационные трубы, с учётом требований угла «атаки» (слива), под землёй проведены из дома в септик.
• Емкость септика – 9м3.
• Септик представляет собой ж/б конструкцию из блоков в виде буквы «П» (1х3х1м), закрытых в торцах бетонными плитами (1х1м), соединённых между собой трубами ПВХ.
• Септик устроен на территории усадьбы возле дороги на глубине 3 м (у внешней дороги возле фасадного ограждения усадьбы).
• Имеется выходной канал (труба O 110мм) для откачки спецтранспортом содержимого, также имеется технологический канал (труба O 130мм со стороны участка для проведения профилактических работ).

Обеспечение подогрева воды в доме

• Для нагрева воды в доме установлены 2 бойлера (2,2 КВт) по 150 литров каждый.
• В жизнеобеспечении дома горячей водой участвует один из бойлеров, при этом второй (если он включен) находится в дежурном "горячем" режиме. Имеется гибкая система переключения (подключения) выбранного бройлера.

Газоснабжение дома

• Для газоснабжения дома используется сжиженный газ. Баллон со сжиженным газом установлен в металлическом шкафу у наружной стены дома, и магистралью из металлических труб подведен к 4-х конфорочной газовой плите, установленной на кухне в доме.
• Зарядка (замена) баллона сжиженным газом производится самостоятельно (в СТ или на газовой автомобильной заправке). Имеется запасной (подменный) газовый баллон.
• Ориентировочно ёмкости газового баллона хватает на 1,5 месяца при интенсивном использовании газовой плиты.

Теплоснабжение дома

Отопления дома осуществляется с помощью:
• Электрокотла (380V), мощностью 12 КВт
• Стационарная твёрдотопливная печь, мощностью 40 КВт
• Дровяной камин (1х0,8м).
• Во всех помещениях дома установлены отопительные батареи. Система заполнена незамерзающей жидкостью и оснащена двумя электронасосами. На батареях установлены датчики с терморегуляторами.
• В 2-х санузлах первого этажа и территории бассейна устроен «теплый» пол с электроподогревом.

Обеспечение теплосбережения дома

• Дом бревенчатый.
• Стены дома с наружной стороны утеплены плитами из минеральной ваты (10см), затем обшиты ПВХ-сайдингом.
• Стены дома с внутренней стороны утеплены плитами пенопласта (5см), затем обшиты деревянной вагонкой.
• Межкомнатные стены утеплены плитами пенопласта (5см), затем обшиты деревянной вагонкой
• Подполье 1-го этажа и межэтажное перекрытие утеплено слоем опилок (15см), смешанными с известью (против грызунов).
• Окна на 1-м этаже дома – двойные пластиковые.
• Окна на 2-м этаже дома – двойные пластиковые и двойные деревянные.
• Воздуховоды в подполье в зимнее время года закрываются.
• В камине предусмотрена заслонка от вытяжной трубы.
• Предусмотрено закрытия двери лоджии панелями пенопласта в зимнее время года.

Обеспечение безопасности

• Ворота и входная калитка глухие, изготовленные из цельных металлических листов и элементов ручной ковки.
• В прихожей 1-го этажа установлен видеодомофон, соединенный с входной калиткой, позволяющий, в том числе, дистанционно открывать электрозамок калитки.
• Проложена подземная кабельная магистраль и установлены 8 видеокамер по территории усадьбы с возможностью подключения к компьютеру.
• Установлены защитные металлические ролеты для окон 1-го этажа и для двери лоджии.
• Оба входа в доме оснащены 2-мя дверями, одна из которых – металлическая с 2-мя замками.
• На окнах 2-го этажа установлены открывающиеся декоративные металлические решётки (замок на внутренней стороне решёток со стороны дома).
• Имеется стационарный вольер с будкой для содержания сторожевой собаки.

Обеспечение электро- и противопожарной безопасности

• В доме предусмотрено 2 независимых уличных входа-выхода: главный – со стороны калитки и вспомогательный, со стороны огорода.
• Вся электропроводка в доме и на территории усадьбы выполнена медным кабелем в двойной изоляции сечением 2,5-5мм, уложенным в металлорукаве.
• Защитное заземление – имеется подземный, сваренный из металлических прутьев, контур заземления на территории усадьбы, подведенный к электрощиту.
• В электрощите на входе каждой из 3 групп потребления электроэнергии установлены УЗО.
• На каждом этаже дома, в легкодоступном месте, имеется поверенный порошковый огнетушитель (10л).
• Котельная построена в полном соответствии с требованиями противопожарной безопасности.
• Газовый баллон (50л.) со сжиженным газом вынесен за территорию дома и установлен в металлическом шкафу, примыкающему к тыльной стене дома. Газовая магистраль от баллона к газовой плите выполнена металлическими трубами. Имеется разрешительный документ МинГорГаза, подтверждающий соответствие установки газового оборудования и газовой магистрали требования противопожарной безопасности.
• Металлические трубы (O 120мм) от печей бани и котельной подняты выше конька крыши дома на 2м, верхний торец которых ограничен противоискровыми металлическими зонтиками.
• Ключи от откидных (на петлях) решёток на окнах 2-го этажа находятся в шаговой доступности от окон.
• Топка печи бани находится на веранде.
• Напольные площадки у печи бани и камина выполнены из металлических листов достаточной площади.
• На металлических дверках камина установлена противоискровая мелкая металлическая сетка.
• Печная труба бани изолирована от деревянного потолка парилки металлическим коробом с запрессованной в него термостойкой минеральной ватой.
• Печная труба бани в межэтажном перекрытии (1-го и 2-го этажа) изолирована металлическим коробом с запрессованной в него термостойкой минеральной ватой.
• Печная труба бани в крыше-потолочном перекрытии изолирована металлическим коробом с запрессованной в него термостойкой минеральной ватой.
• Освещение в парилке - герметичные термостойкие светильники.
• В парилке бани установлен кран для подачи воды.

© Дизайн и разработка Александр Лискович